■建設概要
●名称／リソシエ ローヴ 四条
●所在地 ／京都市下京区四条通堀川東入柏屋町11番
●交通／阪急電鉄「大宮」駅徒歩6分、京福電気鉄道「大宮四条」駅徒歩6分、阪急電鉄「四条」駅徒歩8分
●都市計画区域／市街化区域
●地域・地区／商業地域、準防火地域一部防火地域（四条通より11.606mまで）、31m高度地区、沿道型美観地区、四条通近景デザイン保全区域、
遠景デザイン保全区域、沿道型第5種地域特定第2地区（屋外広告物規制区域）、埋蔵文化財包蔵地内（一般遺跡）、下水処理区域内
●地目／宅地
●建ぺい率／80%
●容積率／700%
●総戸数／27戸
●販売戸数／27戸
●敷地面積／212.56m²（建築確認対象面積206.73m²）
●建築面積／164.66m²
●建物延床面積／1,591.92m²
●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上11階建
●私道負担／無し
●間取り／1LDK・2LDK+F・3LDK
●住居専有面積（MB面積含まず）／36.76m²?82.66m²
●バルコニー面積／4.77m²?9.54m²
●専用庭面積／4.35m²
●MB面積／0.42m²?0.76m²
●外来者用駐車場／1台（平面式）
●自転車置場／31台（ラック式）
●分譲後の権利形態／敷地：専有面積持分割合による所有権の共有、建物：専有部分は、区分所有者所有権、共用部分は区分所有者全員による共有
●管理形態／区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定／平成24年5月下旬予定
●引渡予定／平成24年6月下旬予定
●事業主（売主）／田丸産業株式会社
●販売提携（代理）／株式会社日経不動産販売
●設計・監理／株式会社ディーエー総合計画
●施工／株式会社かねわ工務店
●管理会社／和光建物総合管理株式会社
●設計図書閲覧場所／リソシエ 四条 ローヴ モデルルーム（竣工後は管理事務室）
●建築確認番号／第H22確認建築京機構市01568号（平成23年3月17日）、第H23変認建築京機構市00056号（平成23年5月9日）
●建築線／建築基準法附則第5項の規定により指定された建築線
■設備概要
＜専有部分＞
●電気／関西電力（各戸に専用メーターを設置）
●ガス／大阪ガス（都市ガス13A）（電話回線による自動検針）（各戸に専用メーター設置）
●水道／京都市上水道により直結増圧給水ポンプにて各戸に給水（各戸に私設メーター設置）
●排水／公共下水道に直接放流
●給湯／ガス給湯暖房機（16号・24号（Eタイプのみ））によりキッチン・洗面室・バスルームへ給湯
●冷暖房／各居室にエアコンスリーブ・コンセント設置（一部冷媒管、ドレン管実装）
●床暖房／リビング・ダイニングにガス温水式床暖房設置
●照明器具／設置場所：玄関・廊下･バスルーム・洗面室・トイレ･キッチン･住戸玄関インターホン上部・バルコニー・専用庭、
その他居室には引掛シーリング設置
●電話アウトレット／各戸に引込用空配管、ブランクチップ止（回線引込み費用は別途）
●インターネット／各戸のLDKにLAN配線実装済、洋室はブランクチップ止（戸別に別途契約要、別途料金要）
●テレビ端子／設置場所：LDK・洋室 UHF、BS/CS 110°（受信には専用チューナー及び別途契約が必要です。）
●コンセント／各居室・キッチン・洗面室・トイレ・廊下に設置
●防水コンセント／バルコニー・専用庭に設置
●TVモニター付インターホン／録音機能付・ハンズフリー方式･双方向同時通話方式・非常押ボタン付
●換気・排気／キッチン：レンジフードによる強制換気、
バスルーム・洗面室・トイレ：浴室暖房乾燥機（24時間換気）による強制換気（洗面室・トイレは副吸込口）
●防犯設備／ドアスコープ・ドアガード・防犯サムターン・ダブルロック錠、TVモニター付インターホン（非常押ボタン内蔵）、
ホームセキュリティサービスアイルス対応・防犯マグネットセンサー
●防災設備／自動火災報知設備、ガス漏れ警報（ホームセキュリティサービスアイルス対応）
●洗面室／洗面化粧台：三面鏡（収納あり）・シングルレバー式混合水栓・洗濯機水栓
●キッチン／システムキッチン（天板：人造大理石）・浄水器一体型シャワー水栓・レンジフード・3口ガラストップコンロ（Dタイプのみ2口ガラストップコンロ）
●バスルーム／ユニットバス（1216・Eタイプのみ1620）浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）
●トイレ／洋風便器（暖房・脱臭付洗浄便座・抗菌仕様・節水型）、吊戸棚、手洗器付カウンター（Eタイプのみ）
●その他／物干金物（1階のみ自立スタンド型物干金物）・シューズボックス・リネン庫
＜共有部分＞
●エレベーター／9人乗り1基（90m/min）、地震・火災・停電時管制運転付
●階段／屋外避難階段1ヶ所、鉄筋コンクリート造
●集合郵便受／メールコーナーに設置、ステンレス製30戸＋管理用3戸
●宅配ロッカー／メールコーナーに設置、宅配ボックス2連6ボックス
●防災設備／自動火災報知設備（警備会社にて監視）・消火器・避難器具・非常用照明・スプリンクラー設備（11階のみ）・
連結送水管・消火水槽口スタンド・誘導灯・非常用コンセント設備（11階のみ）
●防犯設備／防犯カメラ・テレビカメラ付オートロック自動ドア
●管理事務室／1階に設置
●オートロック設備／1階風除室にインターホン共同玄関親機を設置
●ゴミ置場／コンテナボックス1台設置
●その他／掲示板
●テレビアンテナ／UHF、BS/CS110°（デジタル放送対応）アンテナを屋上に設置、共同視聴アンテナ（附近共聴アンテナ）
